11.06
2024
深圳市友信崧鋒實業有限公司等4戶債權資產招商公告
推介信息
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廣州資產管理有限公司
資產招商公告
廣州資產管理有限公司持有深圳市友信崧鋒實業有限公司等4戶債權資產，擬采取公開方式進行招商，現予以公告。
一、債權基本情況
截至2024年10月28日，債權本金13,349.98萬元，債務人主要分布在深圳地區。債權資產清單詳見下表：
單位：人民幣，元
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債務人名稱 |
本金 |
擔保措施 |
保證人 |
抵質押物 |
訴訟情況 |
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深圳市友信崧鋒實業有限公司 |
20,000,000.00 |
抵押、保證 |
深圳市景民供應鏈有限公司、深圳市大星生實業有限公司、許漢章、許惜卿、許振龍、劉玲玲 |
1、深圳市福田區福榮路北側藍灣半島社區B棟2803，用途為住宅，面積162.04平方米。 2、深圳市南山區華僑城白石州路、六號路東南側汀蘭鷺榭花園6棟1-1A，用途為住宅，面積210.61平方米。 |
執行終本 |
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深圳市景民供應鏈有限公司 |
18,000,000.00 |
抵押、保證 |
深圳市友信崧鋒實業有限公司、深圳市大星生實業有限公司、許漢章 |
1、深圳市福田區深南大道與民田路交匯處新華保險大廈1513房，用途為辦公，面積105.71平方米。 2、深圳市福田區深南大道與民田路交匯處新華保險大廈1515房，用途為辦公，面積104.8平方米。 |
執行終本 |
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深圳市大星生實業有限公司 |
16,999,800.00 |
抵押、保證 |
深圳市友信崧鋒實業有限公司、深圳市景民供應鏈有限公司、許漢章 |
深圳市福田區深南大道與民田路交匯處新華保險大廈1501房，用途為辦公，面積207.38平方米。 |
執行終本 |
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深圳市景民供應鏈有限公司 |
78,500,000.00 |
抵押、保證 |
許漢章、許浩龍、深圳市友信崧鋒實業有限公司、深圳市大星生實業有限公司 |
1、深圳市福田區福榮路藍灣半島社區B棟2903，用途為住宅，面積162.04㎡。 2、深圳市福田區北環大道南哈爾濱大廈27A03，用途為商務公寓，面積59.94㎡。 3、深圳市南山區白石二道與深灣一路交匯處中信紅樹灣花城15棟B-1201，用途為住宅，面積254.52㎡。 |
執行終本 |
注：1.本公告清單僅列示截至2024年10月28日的債權本金，債務人和擔保人應支付給我司的利息、罰息、復利、違約金及其它應付款，按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規定或生效法律文書確定的方法計算；
2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任；
3.公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關法律文件為準；
4.我司曾于2021年3月24日對包含上述債權在內的5戶債權進行債務重組，并于2024年9月26日依法解除債務重組相關協議，本次擬處置債權及其從權利為債務重組協議解除后我司合法持有的相關權利，并以債權資產清單列示的為限，債務重組相關協議解除后我司對相關主體享有的其他權利不在本次債權資產轉讓范圍內；
5.如對公告內容存在異議，請在公告期內向我司提出。
二、資產亮點
上述債權項下抵押物均位于深圳市核心區域，資產優質，具體亮點如下：
1、中信紅樹灣花城一套住宅：樓盤名稱為中信紅樹灣，位置臨近深圳灣，附近有沙河高爾夫球場、華僑城濕地公園及深圳灣公園，靠近紅樹灣地鐵站，距世界之窗旅、錦繡中華景區約1.5公里，距華潤大廈約10分鐘車程。抵押物所在小區屬于高檔社區，周邊有樓盤汀蘭鷺榭花園、萬科臻灣匯，配套有深圳外國語學校、華僑城中學高中部及海濱實驗小學深圳灣部、香港大學深圳醫院、華僑城歡樂海岸商業娛樂綜合體。
2、汀蘭鷺榭花園一套住宅：樓盤名稱為汀蘭鷺榭花園（瑞河耶納），樣式為聯排別墅，位于建筑的一、二樓，復式結構，附帶前后花園。抵押物位置緊鄰華僑城濕地公園，背靠深圳灣，臨近沙河高爾夫球場及世界之窗旅游景區,靠近深灣地鐵站。周邊均為低密度高檔社區，包括中信紅樹灣、萬科臻灣匯，配套有深圳外國語學校、華僑城中學、香港大學深圳醫院、華僑城歡樂海岸商業娛樂綜合體以及中信金融中心。
3、藍灣半島兩套住宅：樓盤名稱為綠景藍灣半島，兩套均為高層住宅，緊鄰深圳紅樹林生態公園，房產朝南向正對深圳灣海景，遠眺香港，交通毗鄰京港澳高速，附近有沙尾、益田地鐵站，離福田口岸約4公里車程，周邊配套有福田外國語高級中學、深圳市福田婦幼醫院，社區配套成熟，屬于福田區高檔小區。
4、哈爾濱大廈一間公寓：樓盤名稱為七街公館（哈爾濱大廈），位置緊鄰北環大道，距離梅景地鐵站700米，駕車15分鐘可達深圳市政府，附近有香蜜公園、梅林山公園、蓮花山公園、廣州中醫藥大學深圳醫院，周邊為成熟的生活小區，大廈有酒店式管家服務。
5、新華保險大廈三間辦公：位深南大道邊，屬于深圳市福田核心CBD區域，周邊聚集較多金融機構及企業單位。附近為深圳市民中心、福田高鐵站、星河COCO PARK商業區，并有多個地鐵站交匯。三個抵押物均位于同棟寫字樓同層同側，可打通連片出租，也可隔開分別出租。
三、交易條件
信譽良好，資金來源合法合規，能夠按要求支付轉讓價款并能承擔購買債權所帶來的風險。
四、交易對象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件。
以下人員不得購買或變相購買標的資產：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產管理公司工作人員、原債務企業管理層、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、債務企業或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員、原債務人/抵押人/保證人及關聯企業等利益相關方；相關法律、行政法規及規范性文件中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體，或前述主體投資、控制或享有其他權益的企業或其他實體。符合條件的人員應進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓債權。
五、公告期限
自公告發布之日起20個工作日止；公告期內受理上述資產招商有關異議和征詢，如對本次招商有任何疑問或異議請與廣州資產管理有限公司聯系。
五、聯系方式
廣州資產管理有限公司
聯系地址：廣州市天河區珠江東路28號越秀金融大廈58樓
聯 系 人：潘先生
聯系電話：18664527796
電子郵箱：pan.daoqin@yuexiu-finance.com
受理排斥、阻撓征詢或異議的聯系人及舉報電話：羅小姐，020-66811819
特別聲明：本公告不構成一項要約或承諾，且以上資產信息僅供參考,我司不對其承擔任何法律責任。另我司可能根據有關規定和要求對上述項目和處置方案作適當調整。
廣州資產管理有限公司
二〇二四年十一月六日